以不同层面的规划为旅游区发展“投智”

作者：  文章来源：本站原创  点击数：   更新时间：2010年01月27日

而不同层面的旅游区规划——策划、总体规划、详细规划，角度不同、任务不同，对旅游区的作用也不同。目前，许多旅游开发者、投资者、管理者已认识到不同层面规划的不同作用，从而产生了策划、总体规划、详细规划一条龙服务的需求。达沃斯巅峰旅游规划设计院有限公司制作的“内蒙古鄂尔多斯市沙漠大峡谷旅游区”项目，就满足了这种需求。

沙漠大峡谷旅游区，位于鄂尔多斯市鄂托克前旗南部、蒙宁陕经济圈中心地带，区位条件优越。旅游区由三大部分组成：

1、大沙头景区：面积5796.24亩，处于鄂尔多斯市南部重镇——敖勒召其镇西侧，可与敖镇形成紧密联系；资源以沙丘为主，但敖镇丰富的文化资源、产业资源可为旅游区所用。

2、鄂尔多斯风景道：贯穿旅游区，衔接蒙宁陕，有力提升了旅游区的交通区位条件；风景道旁有众多资源——宥州古城、牧场、城川民院遗址等，可成为旅游开发的重要元素。

3、大沟湾景区：沙漠峡谷构成独特的自然景观；与城川镇及蒙宁陕地区的密切联系，使沙漠峡谷潜力巨大。

由于旅游区范围较大、资源多样，且涉及到旅游区同城镇、旅游产业同其它产业协同发展等问题，所以，投资商——内蒙古兴宇旅游文化投资有限公司要求对沙漠大峡谷旅游区进行旅游发展总体策划，对大沙头景区进行旅游开发总体规划及修建性详细规划。

总体策划，重点是确定一定时期内指导全局的方略。重点解决了：

1、蒙宁陕、鄂前旗、旅游区协同考虑，实现区域化的高度定位

策划借助旅游区优越的区位条件，立足蒙宁陕，通过“旅游引领、产业跟进、地产落地”三大战略，使旅游区成为旅游、产业、地产三位一体的国际沙漠旅游复合地与集散地、国家5A级旅游区、蒙宁陕重要的旅游休闲节点、鄂尔多斯旅游产业聚集带，使旅游区形成“一轴两核、文化贯穿”的空间布局。

2、大沙头、风景道、大沟湾协同考虑，实现差异化的联动发展

从旅游角度，将大沙头定位为“沙漠运动大本营”，将鄂尔多斯风景道定位为“中国第一条风景道”，将大沟湾定位为“西北小九寨、大漠水天堂”。

从地产角度，大沙头将打造“印象大漠地产”，鄂尔多斯风景道将打造“特色庄园地产”，大沟湾将打造“蒙古太阳城地产”。

3、城镇、旅游、产业协同考虑，实现一体化的融合发展

策划始终贯彻了城镇、旅游、产业一体化发展的思路，通过“两极互动与庄园新城策略”、“城旅互融与城镇化策略”以及产业布局等，使城镇、旅游、产业的发展休戚相关、互融互利，为实现策划目标奠定了坚实基础。

4、政府、企业、居民协同考虑，实现多元化的获益方式

策划提出了面向政府、企业、居民的多种策略——投资开发策略、资源与居民发展策略、管理运营策略、品牌营销策略等，调动政府、企业、居民的积极性，为旅游区的快速、健康发展贡献力量。

大沙头总体规划，不仅提出了景区开发、发展的具体内容，而且有许多创新突破之处，受到评审专家、政府、企业的一致好评：

1、城旅一体化

将景区发展纳入敖镇发展的大盘中，通过“城镇功能的旅游化转变、城镇产业的一体化构建、政企合作的互利式发展、社区参与的和谐化发展”等方式，实现城旅一体化——以景区发展，促进城镇向西扩张、提升居民的生活水平；以敖镇的大力支持，促进景区内基础设施建设的完善，促进景区可进入性的提升，促进景区生态环境的改善。

2、产业聚集化

总规设计了丰富的旅游活动项目、文化活动项目、体育运动项目、特色餐饮和购物项目、旅游地产项目、生态建设项目、商务会议设施等，通过与敖镇的有机衔接，可建立起六大产业——旅游产业、房地产业、文化产业、生态产业、体育产业、商贸产业，使景区成为促进敖镇产业结构调整的重要力量。

3、旅游主题化

总规高度重视文化对于旅游的重要意义，将具有地域植根性的蒙古多元文化、成吉思汗文化融入到各种项目、活动中。比如，以成吉思汗征战历程为主线，将零散的沙漠运动项目串联起来，打造成为“沙漠主题公园”，避免了与周边同质景区——沙坡头、月亮湖、响沙湾等的竞争。

4、发展联合化

大沙头景区是沙漠大峡谷旅游区的重要组成部分之一，其发展，必然要同大沟湾、风景道等联合起来。

同时，应进一步拓宽视野，借助景区位于蒙宁陕交界区域的优势，将景区同内蒙古其它地区及宁夏、陕西等周边地区，有机联合起来，更有力地促进景区的发展。

大沙头景区修建性详细规划的主要内容是依据总体规划，对标志性建筑、重要建筑、亮点项目等进行规划设计，并确定空间布局、用地指标、建筑形式、建设指标等。

大沙头景区修建性详细规划的亮点在于对标志性建筑、重要建筑、亮点项目的规划设计。

1、主入口景观大门

以沙漠为本源，以沙子、钢材为主要建筑材料，通过钢架结构巧妙地塑造景观大门的完美曲线。大门以沙漠运动的美为主要表达形式，通过对“沙漠玫瑰”石的抽象变化，表达沙漠动感变幻、力量含蓄而显现的无穷魅力。大门主体高度为24米，两翼呈波浪形错综跌落，互相呈咬合状，展现沙漠力量的凝聚。

2、蒙古帝王主题酒店

酒店建筑将沙漠特质和蒙古文化元素有机融合，以成吉思汗皮冠作顶，以沙漠色彩和蒙古族喜爱的色彩——黄色、蓝色等，彰显景区沙漠特点和蒙古文化特色，让游客进入景区，便感受到蒙古文化的浓郁氛围。

3、成吉思汗演出场

与沙漠之湖浑然一体：代表蒙古非物质文化遗产——勒勒车的车轮，延伸至水体，构成室外演出场的主体，游客可沿湖观赏演出。

室内演出场的主体建筑，采用成吉思汗皮冠造型，彰显成吉思汗文化。

演出场周围设立柱，立柱上雕刻成吉思汗的伟大功绩，并以蒙古服饰常用的图案——乌力吉、花纹等装饰。

演出场白天开展室外演出活动，吸引游客关注；夜间，举办室内演出活动。

上一篇：浅谈旅游安全问题及对策[98]2010年01月27日

下一篇：从“温泉时代”看廊坊市温泉产业的规划与实施[266]2010年01月27日